很多人对房屋气密性这个概念还很陌生。气密性适用于衡量围护结构密封的是否严密，是否存在空气泄露的指标术语。房屋气密性可以理解为外门窗正常关闭状态下阻止空气渗透的能力。

在我国的节能规范中，对门窗的气密性标准作了规定。实际上，我国北方的居民，一到冬季就用报纸糊窗抵御室外寒风的做法就是一种加强气密性的做法。

建筑外围护结构构件中，空气渗漏点越多，整个房屋的气密性越差。一般窗户的可开启缝隙窗赖与墙体之间隐蔽的缝隙，各种外墙体上的穿墙管道，甚至砌体结构与混凝土结构之间的缝隙，是建筑外围护结构主要空气渗漏点。

德国研究所将房屋气密性指标列为被动房控制目标，指标为50pa室内外压差下室内空气换气次数。这是靠一种机械鼓风装置来测试的。为什么选择50pa呢？因为在正常低压差情况下，很难测得出室内外空气流动。当空气流动速度较大时，测试的空气置换总量就越精确。

德国对节能建筑都规定了气密性指标。比如机械通风建筑，换气次数不高于1.5次/h；自然通风建筑换气次数不高于3.0次/h。

提升房屋气密性对降低建筑能耗，减少室内外热量交换传递有很大的帮助。国内目前仅仅是将门窗的气密性指标列入了建筑节能设计规范，还未将房屋气密性指标写入标准。可见，我国的设计标准还需要升级。

德国的研究人员是通过专业的能耗计算软件，计算出了建筑能耗与房屋整体气密性指标之间的关系，如下图所示：

从图中可以看出，建筑冬季采暖能耗、除湿能耗都随着建筑气密性线性变化，而夏季制冷能耗与气密性的相关性不大。建筑总能耗与气密性指标成正比例变化。

前面分析过，建筑外保温厚度、建筑外窗的性能与建筑总能耗之间都不是绝对的等比例关系，你并不能通过设计更好的门槛，用更好的保温板来降低能耗。但你可以通过提建筑密闭性来更进一步的节能。

中国人的建筑节能，已经在建筑外围护结构、建筑门窗、空调系统方面走了很长的路，也取得了很大的进步，下一步在节能领域有突破的就是在房屋气密性上做工作，而且有很大的提升空间。

原因是现在大多数房子的气密性实在太差。差的原因是广大建筑业人士根本没有认识到建筑气密性的重要性。

实现高气密性的建筑，不是设计几扇高密闭性的门窗，那么简单，它还要靠严格的工程管控和检测验收来把关。